Имущественный налоговый вычет

20 Июль, 2011

Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база при осуществлении таких сделок с имуществом как: купля/продажа дома, квартиры, комнаты, земельного участка, жилого дома, выплата процентов по ипотечному кредиту, продажа автомобиля или другого имущества.

Существует два вида имущественного налогового вычета:

  • Вычет при покупке жилой недвижимости.
  • Вычет при продаже имущества.

Покупка жилья

Каждый налогоплательщик один раз в жизни имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, т.е. вернуть из бюджета до 13% от 2 млн. рублей, а также 13% от суммы, израсходованной на погашение процентов при покупке жилья по ипотеке.

Вид сделки Размер имущественного вычета равен Max НДФЛ к возврату равен
Покупка квартиры, комнаты, дома, земельного участка или их доли. 2 000 000 руб. (с 2008 года)
1 млн. руб. (2003-2007 гг.)
260 тыс. руб. (с 2008 года)
130 тыс. руб. (2003-2007 гг.)
Выплата процентов по ипотеке фактически уплаченным % по кредиту 13% от суммы процентов

3-НДФЛ декларацию при покупке жилой недвижимости можно подать в налоговую инспекцию в любое время, в течении трех лет после совершения сделки.

Продажа имущества

В случае продажи: квартиры, комнаты, жилого дома, доли в них, дачи, садового домика, земельного участка, автомобиля или другого имущества, которым вы владели менее трех лет, вы обязаны подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, чтобы отчитаться о полученных доходах.

Вид сделки Размер имущественного вычета равен
Продажа квартиры, комнаты, дома, земельного участка или их доли (в собственности < 3х лет) 1 000 000 руб.
Продажа автомобиля и иного имущества (в собственности < 3х лет) 250 000 руб.
С 2010 года при продаже имущества, находящегося в собственности более 3х лет, полученный доход налогом не облагается, декларацию подавать не требуется. сумме дохода

Налоговую декларацию при продаже недвижимости необходимо подать не позднее 30 апреля следующего после отчетного года. Налог в бюджет перечислить необходимо не позднее 15 июля.

Специалисты нашей организации будут рады помочь вам в заполнении декларации 3-НДФЛ.

Loading